Estimation théorique
Rue du Contrat Social,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Contrat Social,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 3 | 105 | 122 | 733000€ | 6981€ |
2021-05-11 | 15 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 4 | 150 | 88 | 500000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 28 | RUE DE BUFFON | 1 | 23 | 0 | 21250€ | 924€ |
2020-09-16 | 57 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 165 | 128 | 510000€ | 3091€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 8 | 275 | 108 | 320000€ | 1164€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DE LECAT | 8 | 151 | 177 | 400000€ | 2649€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DE BUFFON | 3 | 54 | 59 | 160000€ | 2963€ |
2020-03-05 | 26 | RUE DE LECAT | 10 | 264 | 103 | 352000€ | 1333€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DU LIEU DE SANTE | 6 | 180 | 96 | 410000€ | 2278€ |
2020-01-14 | 25 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 160 | 123 | 408000€ | 2550€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 168000€ | 2897€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE BUFFON | 3 | 58 | 38 | 185000€ | 3190€ |
2020-08-27 | 29 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 165 | 60 | 415750€ | 2520€ |
2019-10-21 | 14 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 3 | 76 | 128 | 270300€ | 3557€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LECAT | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DU RENARD | 7 | 220 | 189 | 565000€ | 2568€ |
2021-07-27 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 190000€ | 4750€ |
2022-01-13 | 99 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 40 | 54 | 250000€ | 6250€ |
2021-08-26 | 73 | BD DE LA MARNE | 2 | 40 | 38 | 145500€ | 3638€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES BEGUINES | 4 | 90 | 49 | 238000€ | 2644€ |
2021-10-26 | 12 | PL MARTIN LUTHER KING | 3 | 44 | 22 | 208000€ | 4727€ |
2021-07-09 | 48 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CREVIER | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-06-09 | 60 | RUE DU RENARD | 5 | 100 | 76 | 311000€ | 3110€ |
2019-08-28 | 62 | RUE DU RENARD | 9 | 139 | 100 | 376000€ | 2705€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE PRISON | 4 | 118 | 56 | 384000€ | 3254€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LEZURIER DE LA MARTEL | 4 | 150 | 61 | 335000€ | 2233€ |
2023-01-10 | 66 | RUE DU RENARD | 4 | 50 | 351 | 440000€ | 8800€ |
2019-12-20 | 64 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 404 | 250000€ | 3968€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 202 | 316 | 563200€ | 2788€ |
2020-01-10 | 21 | RUE CREVIER | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-03-10 | 23 | RUE CREVIER | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2020-10-02 | 96 | RPE BOUVREUIL | 4 | 110 | 87 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-25 | 1 | RUE ACHILLE FLAUBERT | 10 | 210 | 332 | 580000€ | 2762€ |
2020-10-21 | 92 | RPE BOUVREUIL | 2 | 48 | 46 | 260000€ | 5417€ |
2023-06-29 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 216000€ | 3086€ |
2021-09-20 | 73 | PL J-B DE LA SALLE | 4 | 70 | 48 | 231000€ | 3300€ |
2022-01-12 | 29 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 110 | 77 | 256700€ | 2334€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES CHAMPS MAILLETS | 5 | 150 | 67 | 475300€ | 3169€ |
2020-03-09 | 82 | RUE DU RENARD | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2019-10-04 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 338900€ | 6162€ |
2021-08-31 | 50 | RUE DU CONTRAT SOCIAL | 2 | 55 | 103 | 406000€ | 7382€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DU PRE DE LA BATAILLE | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2022-06-29 | 36 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 2 | 53 | 0 | 20001€ | 377€ |
2020-06-11 | 15 | RUE NICOLAS MESNAGER | 4 | 100 | 105 | 279900€ | 2799€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 11 | 237 | 372 | 800000€ | 3376€ |
2020-06-12 | 17 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 95 | 122 | 415000€ | 4368€ |
2020-11-26 | 6 | RUE PILLORE | 1 | 30 | 25 | 83850€ | 2795€ |
2019-07-15 | 14 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 9 | 300 | 368 | 584000€ | 1947€ |
2021-05-10 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 114 | 218 | 415250€ | 3643€ |
2022-04-12 | 38 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 62 | 50 | 229000€ | 3694€ |
2023-03-31 | 13 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 80 | 110 | 434000€ | 5425€ |
2021-08-11 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 158000€ | 3224€ |
2022-03-28 | 44 | PAS CONSTANTINE | 3 | 49 | 88 | 361000€ | 7367€ |
2021-02-22 | 44 | PAS CONSTANTINE | 4 | 73 | 72 | 263000€ | 3603€ |
2021-10-26 | 44 | PAS CONSTANTINE | 5 | 69 | 78 | 239000€ | 3464€ |
2019-09-27 | 7 | IMP GIFFARD | 9 | 237 | 650 | 695000€ | 2932€ |
2022-03-17 | 86 | RUE DU RENARD | 2 | 70 | 115 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-19 | 5 | PAS CONSTANTINE | 3 | 90 | 115 | 286000€ | 3178€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CREVIER | 6 | 148 | 155 | 464000€ | 3135€ |
2022-12-06 | 46 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 254 | 0 | 56000€ | 220€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT MAUR | 5 | 70 | 19 | 240000€ | 3429€ |
2019-05-29 | 57 | RUE CREVIER | 5 | 130 | 118 | 421000€ | 3238€ |
2021-02-24 | 48 | RUE DE TANGER | 2 | 40 | 18 | 106000€ | 2650€ |
2020-01-25 | 21 | RUE PILLORE | 5 | 92 | 147 | 263000€ | 2859€ |
2020-12-11 | 15 | RUE SAINT MAUR | 11 | 259 | 793 | 1005000€ | 3880€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES FORGETTES | 6 | 100 | 217 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GIFFARD | 2 | 30 | 44 | 137000€ | 4567€ |
2020-02-07 | 59 | RUE CREVIER | 3 | 70 | 197 | 444000€ | 6343€ |
2021-08-20 | 61 | RUE CREVIER | 4 | 91 | 156 | 407000€ | 4473€ |
2020-09-29 | 12 | IMP GIFFARD | 4 | 76 | 109 | 284000€ | 3737€ |
2020-05-15 | 14 | RUE SAINT MAUR | 8 | 165 | 145 | 378000€ | 2291€ |
2020-07-10 | 67 | RUE CREVIER | 4 | 125 | 201 | 477300€ | 3818€ |
2021-02-19 | 33 | RUE CHASSELIEVRE | 3 | 60 | 25 | 189000€ | 3150€ |
2021-06-04 | 20 | RUE SAINT MAUR | 2 | 34 | 107 | 102000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 56 | RUE CREVIER | 5 | 128 | 801 | 533406€ | 4167€ |
2023-03-17 | 39 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 71 | 49 | 290000€ | 4085€ |
2020-01-16 | 42 | RUE PERCIERE | 4 | 78 | 26 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-31 | 10 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 80 | 177 | 330000€ | 4125€ |
2020-09-30 | 29 | RUE SAINT MAUR | 2 | 47 | 60 | 96000€ | 2043€ |
2021-09-15 | 29 | RUE POUCHET | 5 | 165 | 196 | 755000€ | 4576€ |
2019-09-19 | 43 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 65 | 60 | 500000€ | 7692€ |
2021-12-06 | 7 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 237 | 307000€ | 3936€ |
2021-05-10 | 5 | RUE TABOURET | 8 | 140 | 247 | 417000€ | 2979€ |
2021-01-26 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 221500€ | 3692€ |
2021-06-29 | 1 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 55 | 270000€ | 4500€ |
2022-01-10 | 105 | RUE DU RENARD | 4 | 63 | 139 | 376000€ | 5968€ |
2020-09-18 | 107 | RUE DU RENARD | 5 | 102 | 123 | 336000€ | 3294€ |
2019-10-31 | 80 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 4 | 82 | 222 | 308000€ | 3756€ |
2020-09-01 | 9 | RUE COULON | 2 | 30 | 19 | 75900€ | 2530€ |
2022-01-04 | 1 | RUE LOUIS THUBEUF | 1 | 34 | 261 | 110000€ | 3235€ |
2023-06-02 | 15 | RUE COULON | 1 | 33 | 26 | 102000€ | 3091€ |
2021-10-18 | 17 | RUE COULON | 3 | 42 | 18 | 56000€ | 1333€ |
2020-05-22 | 19 | RUE COULON | 3 | 39 | 20 | 145000€ | 3718€ |
2022-02-24 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 52 | 82 | 121000€ | 2327€ |
2022-02-01 | 21 | RUE COULON | 2 | 51 | 20 | 107000€ | 2098€ |
2022-02-18 | 69 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 5 | 110 | 420 | 482000€ | 4382€ |
2019-07-10 | 3 | IMP TABOURET | 3 | 60 | 103 | 340000€ | 5667€ |
2020-01-20 | 11 | RUE COULON | 4 | 61 | 55 | 150000€ | 2459€ |
2019-05-24 | 113 | RUE DU RENARD | 3 | 40 | 101 | 255000€ | 6375€ |
2022-03-23 | 112 | RUE DU RENARD | 6 | 128 | 174 | 307600€ | 2403€ |
2022-11-29 | 39 | RUE DE CAMPULLEY | 3 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2019-10-24 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 147000€ | 2940€ |
2023-06-28 | 11 | RUE COULON | 3 | 50 | 56 | 214500€ | 4290€ |
2021-09-03 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 363000€ | 1984€ |
2022-05-13 | 35 | RUE DE CAMPULLEY | 6 | 183 | 222 | 400000€ | 2186€ |
2019-11-08 | 7 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 75 | 202 | 307000€ | 4093€ |
2020-08-28 | 11 | RUE LOUIS THUBEUF | 7 | 145 | 449 | 443000€ | 3055€ |
2020-06-10 | 90 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 9 | 143 | 408 | 424800€ | 2971€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 60 | 81 | 75000€ | 1250€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE CAMPULLEY | 8 | 132 | 268 | 498000€ | 3773€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMPULLEY | 4 | 211 | 470 | 685400€ | 3248€ |
2020-02-18 | 11 | RUE COULON | 3 | 36 | 303 | 120000€ | 3333€ |
2019-10-16 | 50 | RUE SAINT MAUR | 4 | 88 | 164 | 260000€ | 2955€ |
2019-09-26 | 127 | RUE DU RENARD | 4 | 113 | 393 | 300000€ | 2655€ |
2021-03-16 | 20 | RUE POUCHET | 7 | 171 | 198 | 567000€ | 3316€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ANVERS | 5 | 100 | 135 | 278000€ | 2780€ |
2023-02-24 | 10 | VC CAVEE SAINT GERVAIS | 5 | 134 | 295 | 515050€ | 3844€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 347784€ | 2244€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 3 | 155 | 123 | 374000€ | 2413€ |
2020-09-07 | 11 | IMP TABOURET | 5 | 140 | 194 | 387250€ | 2766€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 5 | 60 | 70 | 263000€ | 4383€ |
2022-05-31 | 13 | RUE FRANCOIS LAMY | 4 | 67 | 219 | 334000€ | 4985€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DE LISBONNE | 6 | 110 | 278 | 272800€ | 2480€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 292710€ | 2927€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DU DOC LOUIS DUMENIL | 4 | 100 | 99 | 332710€ | 3327€ |
2021-07-09 | 1 | RUE LAUMONIER | 3 | 85 | 99 | 284000€ | 3341€ |
2021-02-24 | 8 | RUE FRANCOIS LAMY | 6 | 122 | 202 | 296000€ | 2426€ |
2021-06-19 | 6 | RUE BOUQUET | 8 | 180 | 141 | 620000€ | 3444€ |
2023-01-23 | 66 | RUE SAINT MAUR | 8 | 243 | 234 | 669000€ | 2753€ |
2022-08-23 | 36 | RUE D ANVERS | 6 | 105 | 566 | 779700€ | 7426€ |
2020-10-22 | 7 | RUE D ANVERS | 4 | 96 | 156 | 180000€ | 1875€ |
2022-08-26 | 14 | RUE BOUQUET | 7 | 115 | 47 | 474850€ | 4129€ |
2019-08-30 | 14 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 87 | 165 | 421900€ | 4849€ |
2021-06-11 | 70 | RUE SAINT MAUR | 2 | 48 | 0 | 115000€ | 2396€ |
2023-01-31 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 3 | 70 | 56 | 91891.4€ | 1313€ |
2020-06-30 | 29 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 85 | 61 | 156000€ | 1835€ |
2022-05-16 | 137 | RUE DU RENARD | 3 | 64 | 52 | 202000€ | 3156€ |
2022-06-20 | 43 | RUE BOUQUET | 5 | 145 | 120 | 578000€ | 3986€ |
2020-12-11 | 6 | RUE LAUMONIER | 3 | 47 | 143 | 292000€ | 6213€ |
2020-05-20 | 83 | RUE BOUQUET | 5 | 130 | 243 | 425000€ | 3269€ |
2019-10-28 | 4 | RUE THOMAS DUBOSC | 5 | 148 | 769 | 420000€ | 2838€ |
2021-07-26 | 97 | RUE CREVIER | 4 | 110 | 93 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 65 | RUE BOUQUET | 8 | 215 | 291 | 616000€ | 2865€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ANVERS | 3 | 72 | 92 | 214000€ | 2972€ |
2022-01-07 | 102 | RUE STANISLAS GIRARDIN | 6 | 110 | 399 | 424400€ | 3858€ |
2020-12-11 | 16 | RUE D ANVERS | 3 | 58 | 236 | 100000€ | 1724€ |
2019-07-24 | 98 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 160 | 251 | 900000€ | 5625€ |
2019-07-26 | 98 | RUE DE CONSTANTINE | 7 | 160 | 251 | 910000€ | 5688€ |
2021-10-22 | 84 | RUE SAINT MAUR | 4 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |